当我们在谈论“健康”的时候，我们在谈论什么？ | 甄选分享

经过一场突如其来的疫情，“健康”一词成为了人们关心和话题聚集的焦点。从个体的健康到群体、社区的健康，“健康”似乎包含了比它本身的定义更多的内容。

近期经过申报、初查、复审、公告等一系列严谨的审核流程，今年中国城市科学研究会授予国家首批健康社区认证的8个项目中，东原斩获3个奖项，其中上海东原璞阅项目被授予“铂金级”健康社区，其次是“金级”健康社区标识的武汉东原印·未来项目和渭南东原玖城阅项目。

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所谓“健康社区”，即在满足社区基本功能的基础上，为人们提供更加健康的环境、设施和服务，促进人们身心健康、实现健康性能提升的社区。

人的健康是多种复杂因素共同作用的结果，因此，健康社区在指标设定方面不只涉及建筑工程领域内的学科，也包含了病理毒理学、心理学、营养学、人文与社会科学、体育学等多种学科领域。

健康社区沿用“六大健康要素”体系，对社区的空气、水、舒适、健身、人文、服务等指标进行综合评价。

健康社区的评价分为设计评价和运营评价，目前的三个项目均为设计评价。下面就通过这3个项目，针对五大评价体系（服务指标评价为运营评价，暂不涉及），深度解读一下东原在健康社区打造中所作出的努力以及探索。

1、控制室内颗粒物浓度，PM2.5年均浓度应不高于35μg／时，PM10年均浓度应不高于70μg/m³。

上海东原·璞阅项目采用“多联机空调系统+布朗新风系统”，最终PM2.5的年均浓度为7.23μg/m³ 和PM10的年均浓度为9.46μg/m³，限值均满足健康社区的要求。

2、社区内的建筑及场地与城市机动车道间设置3m及以上宽度的乔灌结合的绿化带。

上海东原·璞阅项目东侧紧邻公园，其他侧靠近城市机动车道。其中北侧设置绿化带，水杉与吉祥草搭配种植；南侧为别墅庭院，交付时为草坪；西侧设置绿化带，银姬小蜡、海桐与草坪搭配种植。

3、社区内垃圾收集、转运系统设置合理，不散发臭味。

上海东原·璞阅项目前期与物业一同规划了详细的垃圾清运路线与管理路线。

武汉东原印未来设有独立的垃圾动线及点位设置，垃圾房直接对外且远离社区出入口。

4、社区内应具有室外空气质量监测及公示系统。

渭南东原玖城阅社区设置1个室外气象站，测点附件配置屏幕及时公示监测数据信息，公示指标包括CO₂、PM2.5、PM10、O₃、SO₂、NOx、空气污染指数，每半小时更新一次。

5、社区内应设置禁烟标识。

渭南东原玖城阅在幼儿园、儿童游乐场地周边100m范围内设置禁止吸烟标识和噪声警示标识；每栋楼出口设置禁止吸烟的标识，周边商业不销售烟草制品。

1、非传统水源、游泳池、采暖空调系统、景观水体等的水质应符合现行有关国家标准的要求。

上海东原·璞阅项目在中心场地设置了童梦童享特色儿童水乐园。场地呈长方形，设置了五个小型儿童嬉水区，同时也作为儿童游乐场所，对水质要求达到游泳池级别。

2、制定水质检测的送检制度，定期检测各类用水的水质。

三个项目均采用东原自己的物业，定期对生活水进行清洗并发布。

3、项目场地内设置户外直饮水点。

渭南东原玖城阅社区设置4个户外直饮水点，服务半径不大于200m，每季度至少清洗1次，并有专人进行维护管理和记录。

1、公共活动区域有良好的照明光环境。

经过专业的光环境模拟分析，各项目照明系统设计合理，为居民营造宜舒适的光环境。

△上海东原·璞阅项目室外夜景照明进行光模拟分析

△渭南东原玖城阅室外夜景照明进行光模拟分析

武汉东原印未来项目整个园区归家动线配置舒适的照明系统，灯光选用3000K暖调光，更符合人心理感受，使业主归家更安心。

2、社区内形成的风环境有利于冬季室外行走及过渡季、夏季的自然通风。

上海东原·璞阅项目通过建筑的排布引导自然的风环境。该社区冬季主要盛行风向工况情况下距地1.5m处最大风速为4.7m/s；夏季主要盛行风向工况情况下距地1.5m处最大风速为3.9m/s，人行区域未出现无风区。

渭南东原玖城阅对全年夏季、冬季、过渡季主导风向情况下室外风环境进行模拟分析。冬季典型风速和风向条件下，社区人行区域风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2；过渡季、夏季典型风速和风向条件下，社区人行区域不出现涡旋或无风区。

武汉东原印未来项目场地风环境模拟结果显示：场地风速＜5m/s，社区内不出现涡旋或者无风区，50%以上的外窗内外表面风差＞0.5MPa，保证社区内风速适宜，吹散雾霾，消除热岛效应，保证空气质量。

3、健康户型。

武汉东原印未来在每种户型中都设有独立玄关空间。预留有配置入户衣物存放空间的玄关柜、配置消杀功能的玄关柜以及在卫浴中设置消毒毛巾架。

4、卫生间平面布局合理。

上海东原·璞阅项目每户设置公卫、主卫两种卫生间类型。主卫只服务于主卧，为户主提供便捷的使用体验且保证使用的私密性。在公卫区域，洗手台与马桶及淋浴间分割开来，同时马桶及淋浴做到干湿分离，考虑到了使用的舒适性。

5、自然通风采光地库。

武汉东原印未来的地下室设置采光井，实现自然采光，打破地下室潮湿昏暗的印象。

1、社区内应设置健身运动场地，室外人均健身场地面积不应少于0.1㎡，室内人均健身场地面积不应少于0.05㎡。

上海东原·璞阅项目场地内设置了健身场地，主要的场地功能为门球场、还有一些布置有健身器材的设施。社区东侧设置庄行公园，由东原代建。在庄行公园户外运动区域设置了800米环线慢跑步道。

渭南东原玖城阅场地内设置了健身场地，室外健身场地共分为5块区域，皆结合慢跑步道设置健身空地和器械区，可满足社区居民轻度健身需求。

武汉东原印未来项目园区内设置有各种活动场所，如羽毛球场、乒乓球场地、健康跑道、复合型运动场地等，在架空层内还设有健身仓，在自家楼下就能健身，为业主提供了更多便利性。

2、社区内设置儿童游乐场地，且场地面积的50%及以上的日照满足现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB 50180的有关规定。

上海东原·璞阅项目在区域内设置了童梦童享，本项目布置的是水童梦。童梦童享设施的用水经过了多轮的净化，为社区内的小朋友提供了一个精致的儿童游乐场地。

公园里儿童游乐区——萤萤邻里乐园，用形象童趣的手法吸引儿童在游乐中认识萤火虫及其生境中的邻居们；运用钻洞、蹦床、溜索等模拟自然界动物们的行为模式，激发儿童的兴趣与好奇心，认识大自然，从而在生态保育区探索自然，真正地认识乡土物种。

为了保证儿童游戏时的安全，在游乐场地周边设置了多个座椅供家长进行看护和休息，同时这个场地也是供家长交流活动的场所。

3、社区内合理设置老年人活动场地，且场地面积的50%及以上的日照满足现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB 50180的有关规定。

上海东原·璞阅项目中设置了养老公寓——常青社。为老年人提供专业的活动场地。

△1F接待效果图

△1F大堂效果图

位于庄行公园的流萤社区中心，其中包括社区活动、老年读书会、插花课堂等；五悦花园，其中包括香草疗愈、浆果种植、下棋、太极拳、老年健身、遛鸟等地方；此外还设置了生态保育区，可以供老年人自然观察、组织摄影兴趣团等，此外流萤中心也有部分商业配套。

1、社区内无障碍系统应完整连贯，无障碍设计满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的有关规定。

武汉印未来做到全区无障碍通行，利用景观缓坡处理代替生硬台阶，通行更便利。

2、交流场地设有人性化的公共服务设施。

上海东原·璞阅项目场地范围内设置了多个交流活动场地，并在交流场地周边设置了多个座椅，以及廊架作为遮荫。此外，还设置了公共洗手间以及水上会客厅，其中水上会客厅也可以供人们进行交流活动，并且也设置了休息座椅、信息栏、垃圾箱等设施，方便了人们的交流。

武汉东原印未来项目将景观引入架空层，合理设置室外交流场所，让户外景观与建筑更好地联动，使空间更融合。同时在中轴设置水景环绕、绿植为底，为廊下观景、邻里共享打造精致户外会客厅，重拾久违的邻里之趣。

3、社区具有便捷的医疗和心理服务设施。

上海东原璞阅项目在方案设计时充分考虑了儿童托管、老人照料和残疾人托管的需求。在儿童托管服务方面，项目在22#的2楼上设置了儿童活动教育空间，可以为人们提供儿童托管服务；本项目的21#设置的是适老建筑，后期会用作老年人养老空间，后期配套运维过程也会有相关的老年人管理服务；此外，东原物业也考虑到方便残疾人的服务项目，在适老建筑内也会设置托管服务中心用作给残疾人提供服务。

武汉东原印未来项目配有东原明星子品牌——原聚场。原聚场提供4点半课堂服务，是业主休闲解压的好去处。原聚场定期组织各种社区活动，丰富业主闲暇生活，也能拉近人与人之间的距离，感受社区的温暖。另外，社区内设置基本医学救援设施，并提供应急医疗服务。

纯·空气、净·水质、享·舒适、乐·健身、爱·人文、优·服务，通过健康社区的评价体系的深度解读，我们把“健康”的含义更加外延，东原在健康社区中做出了诸多的尝试与实践。从生命健康、环境健康、安全健康、人际健康、心灵健康五大维度系统着手，在项目规划初期，东原即开始考虑入住之后，业主生活中每一处细节的健康舒适性，并归纳出了12个东原式健康社区价值点。

今后我们也会持续从客户痛点与需求出发，不断地反思和完善东原式的健康社区，让他融入到之后每个项目的基因中，希望我们每一位业主在我们的社区中都能感受到真正的健康与幸福。

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